Gayrimenkul alma aşamasında olan insanlar, daha kolay bir şekilde tapu sorgulama işlemlerini gerçekleştirmek adına zahmetsiz yollar ararken, vekalet vererek ya da almak istediğiniz mülke ait tapu sorgulama işlemlerinin mümkün olup olmadığı da merak ediliyor. Bu süreci tamamlayarak almak istediğiniz mülkün tapu bilgilerini sorgulayabilirsiniz. Başka biri adına tapu sorgulama işlemi yapmak isteyenler için başkasına ait tapu sorgulama işleminin nasıl gerçekleştirilebileceğini araştırdık.
Tapu sorgulama işlemi nasıl yapılır?
Tapu sorgulama işlemlerini tapu idaresine giderek ya da online ortamda gerçekleştirebilirsiniz. Sorgulamasını gerçekleştirmek istediğiniz tapuya ait bilgiler ile gerçekleştireceğiniz bu işlem için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden randevu alabilir ya da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü resmi internet sitesi üzerinden tapuya ait bilgileri girerek kolaylıkla tapu sorgulaması gerçekleştirebilirsiniz.
Başkasına ait tapu sorgulama yapılabilir mi?
Başkasına ait bir tapunun bilgilerini ve durumunu öğrenmek için sorgulama yapmak isteyenler bu işlemin mümkün olup olmadığını merak ediyor. Başkasına ait tapuların sorgulama işlemleri gerçekleştirilirken, normal bir tapu sorgulama işlemi ile arasında bazı farklar bulunuyor. Öncelikle belirtmek gerek ki, başkasına ait tapu sorgulama işlemi yalnızca o kişi ile birlikte tapu dairesine gidilerek gerçekleştirilebiliyor.
Başkasına ait tapu sorgulama nasıl yapılır?
Başkasına ait tapu sorgulama işlemlerinin gerçekleştirilmesi için tapu sorgulamak yapmak isteyen kişi ve sorgulanacak tapunun sahibinin birlikte tapu dairesine gitmesi gerekiyor. Bu şekilde bir prosedür olmasının nedeni se güvenlik sorunu oluşturabilecek durumların önüne geçmek. Tapu sorgulama işlemin başka birine ait tapular için gerçekleştirmek adına Tapu Kadastro Gene Müdürlüğü2nü telefon ile arayarak ya da fiziki olarak gidip randevu alabilirsiniz. Randevu tarihi ve saati geldiğinde hem tapu sorgulaması yapmak isteyen kişi hem de tapu sahibi birlikte tapu dairesinde olmalı, işlem ancak bu şekilde gerçekleştirilebilir.
Başkasına ait tapu sorgulama neden internetten yapılamıyor?
Tapu sorgulama işlemini başkasına ait mülkler için gerçekleştirme işleminin internet üzerinden yapılamaması durumu bir prosedür olarak koruma kapsamına alınan durumlardandır. Bunun nedeni ise güvenlik sorunu teşkil edebilecek evrakta sahtecilik, kimlik kopyalama ve bu gibi sorunların önüne geçmeyi sağlamaktır. Tapu sahibinin fiziki varlığı ve izni olmadan kişiye ait tapunun sorgulaması da bu nedenle yapılamaz.
Başkasına ait tapu sorgulama neden yapılır?
Başkasına ait tapu sorgulama işleminin yapılmasının ana amacı alıcı ve satıcı arasında satış işlemlerinden önce gerçek bir sonuç alınmasıdır. Tapu hakkında herhangi bir ipotek, haciz kararı, borç ya da tapu alanı ile ilgili başka bir sorun olup olmadığı ya da tapuda belirtilen gayrimenkulün satışa uygunluğu gibi bilgileri daha net şekilde öğrenmek adına gayrimenkul almak isteyen bireyler satıcının sahip olduğu gayrimenkulün tapusunu sorgulama işleminden geçirmelidir. Bu durum gerçekleştirilmeden satış onaylandığı takdirde, büyük bir borç ya da kanuni olarak sizi zora sokabilecek bazı sorunlar ile karşı karşıya kalabilirsiniz.
Başkasına ait tapu sorgulama için gerekli evraklar nelerdir?
Tapu sorgulama işlemlerinde tapu sahibinin yanında bulundurması gereken bazı evraklar vardır. Bu işlemi kendi tapunuz için yapacaksanız siz, eğer başkasına ait tapu için sorgulama işlemi yapıyorsanız da tapu sahibi gerekli evrakları yanında bulundurmalıdır. Tapu sorgulama işlemlerinde istenen evrakları temin etmek kolaydır. Tapu sorgulama işlemini tamamlamak için Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı, adres bilgileri, tapunun ada ve parsel bilgileri gibi bilgilerin yazdığı belgenin yanınızda bulunması yeterlidir. Bu belgeleri e-Devlet üzerinden tapu sahibi temin edebilir.
Tapu sorgulama ne zaman yapılmalı?
Tapu sorgulama işlemini başkasına ait olan bir tapu için gerçekleştiriyorsanız, bu işlemi tapu sahibi ile dilediğiniz zaman randevu alarak gerçekleştirebilirsiniz. Tapu devri için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gittiğini zaman aynı anda tapu sorgulama işlemi de gerçekleştirebilirsiniz. Ancak bu gibi önemli bilgilerin öğrenilmesinin son ana bırakılması tapu alımı konusunda riskli bir hamle olacaktır. Bu nedenle daha öncesinde tarafların anlaşarak tapu sorgulaması için ayrıyeten Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne gitmesi daha sağlıklı olacaktır.